相続した不動産を手放すと決めても、何から始め、どのような順序で進むのか分からず不安を感じる方は少なくありません。クリア不動産では、初回のご相談から決済・引き渡しまで、段階ごとに内容を確認しながら進めます。ご事情や希望する時期、売却後の予定などを伺い、状況に合わせた進め方を一緒に考えます。群馬県内各地からのご相談に対応し、事務所でのご相談のほか、現地調査にも伺っています。

まずは不動産の所在地や相続の状況、売却についてのご希望をお聞かせください。名義や書類が揃っていない場合も、現在分かっている範囲から確認すべきことを整理します。そのうえで、土地や建物の状態、立地、周辺の取引動向などを踏まえて査定を行い、価格の考え方や売却に向けた選択肢をご説明します。査定内容を確認したうえで、売却を進めるかどうかを検討できますので、まずは相談や査定だけをご希望の場合もお気軽にお問い合わせください。

売却を依頼する場合は、販売活動の内容や希望条件、仲介手数料などの費用、媒介契約の種類といった契約条件を確認し、納得したうえで媒介契約を結びます。契約前に分からない点を残さず、販売価格や活動方針についてもすり合わせておくことが大切です。媒介契約後は、物件の特性やご希望に応じて買主様を探すための販売活動を進め、問い合わせや購入希望があった際には状況を共有しながら対応を検討します。

購入希望者と条件がまとまったら、売買契約へ進みます。契約内容や引き渡し時期、代金の支払い方法、物件の状態に関する取り決めなどを確認し、必要書類や手続きについても事前に整理します。相続登記が未了の場合や、住宅ローンの残債がある場合など、状況によっては不動産売却以外の手続きが必要になることもあります。税金や相続手続きなど専門的な判断が必要な場合は、提携している士業と連携し、円滑に進められるようサポートします。

契約後は、残代金の受領や鍵の引き渡しなどを行い、決済・引き渡しが完了します。必要な準備や手続きは物件や契約条件によって異なるため、あらかじめ確認し、期限に余裕をもって進めることが安心につながります。クリア不動産は、業界歴30年以上、群馬県内での経験15年以上を活かし、それぞれの事情に向き合いながら売却を支援します。不安や疑問を一つずつ解消し、ご納得いただける形で大切な不動産を手放せるようお手伝いいたします。